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蓝月亮报码现场直:2019年九江楼盘大盘点,新盘尾盘全在这!速戳

2019-02-19 15:58:46 来源:住在九江网 【 浏览字号:

本港台同步报开奖直播 www.zzwad.cn 2018年九江大量新盘入市,遍地开花,楼市异?;鸨?,开发区、柴桑区相继崛起,品牌开发商进驻、大型商业综合体落地等把购房者的眼光逐渐从老城区抽离,老城区不再是开发商和购房者们争抢的主要区域,尤其是柴桑区,用异军突起也不为过。

据小编不完全统计,共有31个新盘在2018年首开(含春节前开盘的新楼盘),从产品类型上看,大部分房企谨慎考虑做改善产品,高层与多层最为“稳妥”,洋房产品较为“稀缺”。


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浔阳区作为九江市的老城区,其核心地位是不可动摇的,成熟的商圈、丰厚优越的教育资源,无论后起之秀的区域如何发展,老城区仍然是当仁不让的城市建设的重点。道路升级改造、增建停车场,老城区配套设施更加齐全、交通也更加快捷便利,不过随着城市的发展,人们对于居家住宅的理解也渐渐发生了变化,繁华之地不一定就是最适合居住的,买房子更偏向去濂溪区或者柴桑区,同时,随着可开发的地块殆尽,老城区的新盘近年来越来越少,想要在老城区买到一套中意的房子也不是那么容易的事情。

现在老城区的在售的楼盘真心不多,越来越少,仅2018年新开的楼盘如广隆滨江学府、美的天铂湾、富力尚悦居还继续在售,求振国际和中基学府入市房源不多,在这之前的老盘已近售罄,你会如何选择?


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2014年,是濂溪区楼市发展的重要节点,随着万达广场的入驻,意味着以前以住宅为主的濂溪,开始走向商住一体的发展道路。万达的开工建设带动了周边的“土地热”,也吸引着更多的开发商落地于此,如美的铂悦府、碧桂园九玺、碧桂园阳光城天玺、保利庐山林语、俊怡庐山御府。这些品牌开发商楼盘的入驻,彰显的不仅仅是万达广场的带动力,更是濂溪区的区域优势。

2018年濂溪区为九江楼市成交主力区域,入市房源共计12488套,其中颐年城、十里蓝山悦城、奥克斯缔壹城、极地盛世名都、万达、庐山国际等一系列热门老盘住宅售罄或几近售罄,另新增8个新楼盘(见上图)首开场面也极其震撼。


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开发区与浔阳区共筑“长江最美岸线”,八里湖、赛城湖同创“两湖时代”,随着政府规划的从“八里湖时代走向赛城湖时代”,200亿寻阳古城(规划建设),综合保税区,在这里,既有政府规划的城市红利,也有看得见的未来发展前景,浔阳西路、九瑞大道是开发区的交通主干道,聚集了开发区的大部分新楼盘,便利的交通,还有完善的配套,这里既是开发区成熟的生活区,也是人气聚集之地?!叭朐蚰?,出则繁华”是许多人终其一生所追求的理想生活之地,这样的居住理想就是对开发区生活最好的诠释。

从九江碧桂园、信华紫悦都到恒大江湾珑庭、中骏雍景湾、广隆阳光城、滨江凯旋城,该片区所拥有的魅力看得见也摸得着。除了这些之外,还有新进的九江?。缑承≌颍?、远洲九悦湾、广隆星澜湾。房地产市场的发展总是和城市规划息息相关,开发区在八里湖新区的“加持”之下,未来可期。


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八里湖新区是九江所有区中项目较少的区域,但是其一线临江的自然资源备受众多购房者青睐,经过十多年的发展,八里湖新区已经摆脱了曾经“荒凉”的印象,成为可以与浔阳区、濂溪区一较高下的成熟居住区。八里湖新区居住、商业、旅游、配套、圈层等各自起势之后,八里湖新区将成为九江的主城区。

这里有九江市多个行政单位:九江市政府、九江市房管局、九江市体育中心;这里有它的商业旗舰:高端商业综合体——中奥广场和各大品质社区商业配套;在这里有一批项目签约落户:商会总部大厦、科技综合体和文旅综合体等项目;这里有它的中高端居住项目:联发碧桂园天璞、保利八里翡翠、以及纯新盘融创政务壹号。


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柴桑区自从撤县设区后,一直是九江的网红区域,随着庐山高铁的开工建设以及城市发展的需要,柴桑区开始进入人们的视野,同时也被九江人所认同和追捧。众多房地产开发商以绝佳的商业敏感,嗅到了“高铁经济”带来的巨大利益,纷纷抢占先机,“霸占”未来这一方繁华之地。如香榭丽都(划分为开发区,但靠近柴桑区)、美的国宾府、学府壹号、九颂山河锦园、九颂珑园。

这片区域的楼盘,不仅吸引着九江本地人的喜爱,更是受到周边县城的追捧,如瑞昌、都昌、宿松等。进入2018年之后,该片区又有一波新项目进入,如中奥天悦湾、通源柴???、中辉国际、广隆未来城等等。此外2019年也有2个纯新盘尚未入市,这些新老项目让柴桑区成为九江所有区域中在售热门项目最多的区域。


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经历了2018年的火爆市场,以及众多新盘的入市,九江不少老盘房源已近售罄,只剩少量房源,分别是位于成交区域最多的濂溪区和柴桑区。

对于刚需族来说,尾盘是个好机会。这些尾盘基本上是现房或者准现房,其次,若一个楼盘开发时间较长,有的配套更成熟。更重要的是,尾盘销售期,开发商为了快速清货回笼资金,一般定价都会比较理性,还会有大幅让利优惠。


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继2018年大量新盘后,2019年九江的新盘数量有所下降,共计12个盘,大部分为去年拿地的项目,开发商也是大家比较熟悉的,有在九江深耕多年的,如:广隆地产、远洲地产、九颂科技、金鹏城、富力,还有品牌开发商:如联发、融创、阳光城。其中九江?。缑承≌颍┰ぜ莆?月2日首次开盘,融创政务壹号、九颂珑园、富力浔阳公馆、远洲九悦湾目前正在诚意登记中。

九江即将入市的新项目中,你最期待哪一个?


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